Gode rom å være i.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning, trelags vinduer og ekstra takhøyde i oppholdsrommene. Varmekabler i våtrom og alle rom i første etasje.
RINGSHAUG · TØNSBERG
Nyoppført enebolig i kjede · til salgs
Ringshaughøyden 11Plass til hverdagen.
Skogen like ved.
Tre soverom, to bad og 75 m² terrasser. Et nytt hjem innerst i blindveien, med integrert garasje og en ekstra bod på 8 m².
Prisantydning8 490 000 kr Totalpris 8 508 590 kr
Omkostninger 18 590 kr. Se kjøpskostnadene.
Innflyttingsklar · overtakelse etter avtale
139 m²BRA-i
3Soverom
2Bad
75 m²Terrasse-/balkongareal
8 m²Ekstern bod
164 m²BRA totalt · garasje 17 m²
247 m²Eiet tomt
BEnergimerke
DITT HJEM PÅ RINGSHAUG
To uteplan. Ekstra bod.
Rom for en enklere hverdag.
- Innerst i blindveien ved skogenEnebolig i kjede med korte veier til turområder og skoleområdet.
- 75 m² terrasser på to plan42 m² ved første etasje og 33 m² ved andre.
- Garasje med elbilladerIntegrert garasje med elektrisk port, samt to ekstra biloppstillingsplasser.
- Ekstra plass til oppbevaringEkstern bod på 8 m² i tillegg til garasjen på 17 m².
NYOPPFØRT · INNFLYTTINGSKLAR · SELVEIER
Enebolig i kjede
på Ringshaug i Tønsberg.
Stue og kjøkken med ekstra takhøyde. Tre soverom på samme plan. To store uteplasser å velge mellom.
I andre etasje ligger entré, åpen stue og kjøkken, bad og integrert garasje. Herfra åpner skyvedøren mot terrassen. Første etasje rommer tre soverom, bad og vaskerom/teknisk rom. Gangen ved trappen gir en ekstra oppholdssone med plass til medie- eller TV-krok. En egen bod gir god plass til det du vil ha lett tilgjengelig.
Ringshaughøyden 11 er til salgs hos Bakke Sørvik & Partners. Avtal privatvisning med Jeanette, og opplev rommene og beliggenheten selv.
SE DEG RUNDT
Ditt neste hjem,
fra rom til rom.
Åpne bildene for å se rommene og detaljene større.
VASKEROM · TEKNISK ROM
Badfunksjoner på vaskerom.
Klargjort for dusj.
Et praktisk ekstra rom med toalett, vask og plass til klesvasken.
Vaskerommet har allerede vegghengt toalett, utslagsvask og underskap. Sluk og vanntilkobling gjør det klart for montering av dusj, i tillegg til boligens to ferdig innredede bad.
Her er også varmtvannsbereder og ventilasjonsanlegg samlet.
139 M² BRA-i · TO ETASJER
Plass til å samles.
Rom til å trekke seg tilbake.
Tre soverom i første etasje. Stue, kjøkken og integrert garasje i andre.
Plantegninger for Ringshaughøyden 11. Innredning er illustrerende; se meglerens salgsoppgave for fullstendige opplysninger.
01
Tre soverom. Din egen ro.
Tre soverom, gang, bad og vask/teknisk rom med toalett, samt ekstern bod på 8 m². Terrasse-/balkongareal på 42 m² i denne etasjen.
164 m² BRA totalt: 139 m² BRA-i og 25 m² BRA-e, fordelt på bod 8 m² og garasje 17 m². Terrassene på 75 m² kommer i tillegg: 42 m² i første etasje og 33 m² i andre.
Opplev planløsningen på visningDET SOM GJØR HVERDAGEN ENKLERE
Nytt og innflyttingsklart.
Plass til ditt neste kapittel.
En plass til det meste.
Sigdal Vidde-kjøkken med integrerte hvitevarer, kjøkkenøy og vinskap. Ekstern bod på 8 m² og integrert garasje på 17 m² med installert elbillader og elektrisk port.
Planlegg din nye hverdag.
Boligen er nyoppført og innflyttingsklar. Overtakelse avtales med megler. Oppgi gjerne ønsket dato når du tar kontakt.
Dokumentavgift på tomteverdien.
Prisantydning 8 490 000 kr. Omkostningene er 18 590 kr, hvorav dokumentavgift 17 500 kr. Totalpris er 8 508 590 kr.
Totalprisen gjelder ved kjøp til prisantydning og uten valgfri boligkjøperforsikring. Se salgsoppgaven for fullstendig prisoppstilling og kjøpsvilkår.
Se prisoppstillingen hos megler ↗SKOLEHVERDAGEN · LIKE VED
Kort vei til
nye oppdagelser.
Fra boligområdet er det rundt 200 meter langs gang- og sykkelveien til Ringshaug ungdomsskole. Ringshaug barneskole ligger like ved ungdomsskolen.
En koselig skolevei langs skogkanten.
Fra Ringshaughøyden følger du gang- og sykkelveien sørover til Ringshaug ungdomsskole, vest for Rønningveien. Ringshaug barneskole ligger ved siden av skoleområdet, på den andre siden av Rønningveien.
Utforsk skolenes beliggenhet i kartet ↓Ringshaug barneskole
Rønningveien 13 · Tolvsrød
En kommunal barneskole med SFO for 1.–4. trinn. Se aktuelle åpningstider og opptak hos skolen.
Skolens SFO beskriver en hverdag med lek, uteaktivitet, måltider og fellesskap. Ifølge kommunen foregår svømmeundervisningen i bassenget på ungdomsskolen.
Ringshaug ungdomsskole
Rønningveien 18 · Tolvsrød
Ungdomsskolen fremhever trygghet, trivsel og gode relasjoner som grunnlag for faglig og sosial utvikling. Skolens eget motto er «Folk før fag!».
Kommunens skoleinformasjon viser blant annet rådgiver, sosiallærer og skolehelsetjeneste. Her kan familien finne oppdatert informasjon om skolehverdagen.
Avstanden er omtrentlig. Skoleplass og SFO-opptak avklares med kommunen. Les om skoleplass ved flytting ↗
RINGSHAUGHØYDEN · RINGSHAUGSTRANDA · SKJÆRGÅRDEN
Fra skogkanten
til skjærgården.
Se hvordan Ringshaughøyden ligger mellom skogen og sjøen. Her får du skoleområdet, strendene og øyene utenfor i ett overblikk. Gang- og sykkelveien over jordet tar deg rett ned til Skallevoldstranda og kyststien.
Skolene mellom hjemmet og stranden.
Ringshaug ungdomsskole og Ringshaug barneskole ligger i det grønne skoleområdet mellom boligfeltet og kysten. Utenfor skogen åpner landskapet seg mot Ringshaugstranda, Furustrand og Valløodden.
Vallø – ut i Færder nasjonalpark.
Vallø båthavn er et unikt utgangspunkt for båtturer i den vakre skjærgården i Færder nasjonalpark. Sett kurs mot Bolærne og øyene utenfor, med svaberg, badeliv og kyststier.
Opplev Færder nasjonalpark ↗RINGSHAUGSTRANDA · SKALLEVOLDSTRANDA
Sjøluft.
Sand mellom tærne.
Fra sommerens badedager til turer langs sjøen. Oppdag strendene og kyststien i nærområdet.
EN PAUSE VED SJØEN
Ringshaugstranda
Natursand og gressletter gir plass til både strandliv og aktiviteter på land. Kyststien går forbi området, så en dag ved sjøen kan gjerne kombineres med en tur.
Kommunen oppgir kiosk og toalettanlegg. Åpningstider varierer med sesongen.
BAD, LEK OG SOMMERDAGER
Skallevoldstranda
Sandstrand og lekeplass i nærområdet gjør Skallevold til et fint turmål. Her finnes også tilrettelagte grillsteder ved lekeplassen og moloen.
Ta med strandvesken om sommeren, eller kom for sjøluften og en tur langs kysten.
KYSTSTIEN
Velg en tur
som passer dagen.
Kyststien knytter sammen Karlsvika, Skallevold, Ringshaug og Vallø. Se den registrerte traseen i kartet og finn ditt neste turmål.
SKOG · SKOLER · KYST
Opplev mer av Ringshaug.
Skoler, barnehager, dagligvare og turområder i nærområdet. Velg det som er viktig i din hverdag, og utforsk stedene i kartet.
Les om barneskole, SFO og ungdomsskole ↑ · Se strendene ↑
Kartet lastes. Du finner også stedene i listen ved siden av.
Turstier og bakgrunnskart: © Kartverket (CC BY 4.0). Strandpunkter og forbindelse via Grusveien: © OpenStreetMap-bidragsytere. Rutene vises slik de er registrert, med eventuelle opphold. Kartet viser ikke en oppmålt adkomst fra boligen, og forhold kan variere i terrenget. Skolekrets og barnehageopptak avklares med kommunen.
BEKKETJØNNMYRA KULTURSTI
En tur kan bli en del av dagen.
Kommunens kulturstikart viser en runde gjennom nærområdet, med forbindelse videre mot kyststien. Utforsk kulturminner, skog og turmuligheter før du kommer på visning.
Kommunekartet er fra 2019 og viser hele kulturstiløypa, cirka 7,5 km. Det er ikke en oppmålt gangrute fra boligen.
HJEMMEKONTOR · TOG TIL OSLO
Hjemme ved skogen.
Med forbindelse til byen.
Arbeidsdager i Oslo. Hjemmedager med utsikt mot trærne.
Ringshaughøyden 11 har tre soverom. Ett av dem kan innredes med arbeidsplass, slik bildet viser, for deg som kombinerer hjemmekontor med arbeidsdager i Oslo.
DIREKTE TØNSBERG STASJON → OSLO S
Fra 1 t 08 min
Fra 22. november 2026. Frem til 21. november påvirkes reisen av anleggsarbeid på Vestfoldbanen. Sjekk aktuell forbindelse og alternativ transport hos Vy.
På raskeste direkteavgang i Vys publiserte rutetabell for 22. november–12. desember 2026: kl. 07.18–08.26 mandag–fredag.
Planlagt reisetid fra stasjon til stasjon i denne perioden. Reisen hjemmefra, overgangstid og veien videre fra Oslo S kommer i tillegg. Sjekk aktuell reise hos Vy. Se Vys rutetabell ↗
Buss fra Nyrønninga
Fra boligområdet er det ca. 250 meter på gangvei til bussholdeplassen Nyrønninga.
Fra Nyrønninga går buss 54 til Tønsberg rutebilstasjon. Derfra går du videre til jernbanestasjonen.
Velg en avgang som gir tid til å gå videre og rekke toget.
Se bussruter hos VKT ↗Bil til stasjonen
Ved Tønsberg stasjon finnes pendlerparkering for deg med gyldig ukes-, måneds- eller årsbillett på toget. Parkeringsavtalen ordnes i Bane NOR Parkering.
Se gjeldende priser og vilkår. Avtalen gir ikke garanti for ledig plass.
Se parkering ved Tønsberg stasjon ↗Bruk togturen til arbeid
La reisetiden bli en anledning til å lese, skrive eller forberede arbeidsdagen. Vy tilbyr gratis Wi-Fi på regiontogene.
Dekningen kan variere. Last ned dokumentene før avreise, så kan du også jobbe uten nett.
Se fasiliteter om bord hos Vy ↗GREIT Å VITE FØR DU KOMMER
Et hjem skal passe deg.
Hva er prisen?
Prisantydningen er 8 490 000 kr. Med omkostninger på 18 590 kr er totalprisen 8 508 590 kr. Se kjøpskostnadene. Jeanette Sørvik kan svare på spørsmål og avtale privatvisning.
Er boligen frittliggende?
Ringshaughøyden 11 er en enebolig i kjede, med integrert garasje. Fasadebildene og plantegningene viser hvordan husene ligger i forhold til hverandre.
Hvordan fordeler rommene seg?
Første etasje har tre soverom, gang med ekstra oppholdssone ved trappen, bad og vaskerom/teknisk rom. Andre etasje har entré, stue/kjøkken, bad og garasje. Boligen har trapp mellom etasjene. Ekstern bod på 8 m² kommer i tillegg til de 139 m² BRA-i.
Er det to eller tre bad?
Boligen har to ferdig innredede bad. Vaskerommet har også toalett og utslagsvask, samt sluk og vanntilkobling som klargjør for dusj. Det er ikke installert en tredje dusj.
Hva følger med av tekniske løsninger?
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning, trelags vinduer og elektrisk oppvarming med varmekabler i våtrom og alle rom i første etasje. Det er levert stålpipe for etablering av ildsted. Elbillader er installert i garasjen.
Når kan jeg flytte inn?
Boligen er innflyttingsklar. Ta kontakt med Jeanette for å avtale ønsket overtakelse.
Hvilke skoler ligger i nærheten?
Ringshaug ungdomsskole og Ringshaug barneskole ligger i nærområdet. Gang- og sykkelveien går mot ungdomsskolen; til barneskolen krysses Rønningveien. Skoleplass og SFO-opptak avklares med kommunen.
Hvor finner jeg fullstendig salgsinformasjon?
Du finner boligen på FINN og hos Bakke Sørvik & Partners. Les salgsoppgaven med vedlegg for fullstendige eiendomsopplysninger og kjøpsvilkår.
Kontakt Jeanette ↗VELKOMMEN TIL RINGSHAUGHØYDEN 11
Kom inn.
Kjenn om det passer.
Avtal en privatvisning med Jeanette Sørvik hos Bakke Sørvik & Partners. Meld interesse for privatvisning hos megler, eller ring direkte. Visning etter avtale.
Jeanette Sørvik
Din kontakt hos megler
Jeanette Sørvik: 90 23 95 40
js@partners.no
Prisantydning
8 490 000 krOmkostninger: 18 590 kr
Totalpris: 8 508 590 kr
Ved kjøp til prisantydning. Valgfri boligkjøperforsikring kommer eventuelt i tillegg.
Innflyttingsklar · overtakelse etter avtale.
Kilder og forbehold
Boligen, nærområdet og reiseopplysningene
Oppdaterte bolig- og prisopplysninger er kontrollert mot FINN-annonsen og Bakke Sørvik & Partners 27. oktober 2026. Prisantydning 8 490 000 kr, omkostninger 18 590 kr og totalpris 8 508 590 kr. Eiet tomt på 247 m², gnr. 91 bnr. 65, og energimerke B. Ferdigattest er datert 12. august 2026.
BRA-i er 139 m², BRA-e er 25 m² (bod 8 m² og garasje 17 m²), og TBA er 75 m². Arealgrunnlaget inkluderer den RH11-spesifikke rapporten fra Hans Holt. Plantegningene gjelder RH11. Boligfoto er levert av selger; bildet av badet i andre etasje er fra RH9, som selger bekrefter har tilsvarende bad. Dette er også merket ved bildet. På enkelte fasadebilder er et tidligere meglerskilt fjernet digitalt.
Installert elbillader og klargjøring for dusj på vaskerommet for RH11 er bekreftet av selger. Bilder viser eksisterende toalett, utslagsvask og skap. Boligen presenteres med to ferdig innredede bad.
Skole- og områdeinnhold er gjenbrukt fra Ringshaughøyden-prosjektets kildekontrollerte presentasjon. Avstandene ca. 200 meter til ungdomsskoleområdet og ca. 250 meter til Nyrønninga gjelder avrundede ruter fra boligområdet, basert på selgers kartskisser fra 6. oktober. De er ikke nye målinger fra RH11s inngangsdør. Skoleplass og SFO-opptak avklares med kommunen.
Nærområde: Visit Vestfold om Ringshaugstranda, Tønsberg kommune om Skallevold og kommunens turstier, kontrollert 18. september 2026. Turstier fra Kartverkets Turrutebase ble hentet samme dato. Gangforbindelsen via Grusveien bygger på OpenStreetMap. Kommunens kulturstikart er fra 2019; kartet er orienterende.
Skjærgården: Sjøsenteret Vallø og Færder nasjonalparks besøksinformasjon, kontrollert 6. oktober 2026. Stedene i dronebildet er angitt etter selgers beskrivelse. Bildet viser nærområdet fra luften.
Togopplysninger er kontrollert mot Vy, Bane NOR og Jernbanedirektoratet 24. oktober 2026. Reisetiden 1 t 08 min gjelder tog 864 mandag–fredag i Vys rutetabell 22. november–12. desember 2026, Tønsberg 07.18 til Oslo S 08.26. Reisen til og fra stasjon kommer i tillegg. Anleggsperioden varer til 21. november, og åpning av dobbeltsporet er planlagt 22. november. Fremtidig kapasitet for flere tog er ikke det samme som innførte avganger. Se gjeldende reiser hos Vy og VKT.